खरीदारों के लिए गाइड
UP RERA पंजीकरण कैसे जांचें
सीधा जवाब
UP RERA पोर्टल (up-rera.in) पर प्रोजेक्ट या प्रमोटर का नाम खोजें और उसका पंजीकरण पेज खोलें। देखें कि पंजीकरण चालू है, प्रमोटर का नाम और ज़मीन ब्रोशर से मेल खाती है, और मंज़ूरियां व प्रगति रिपोर्ट अपलोड हैं। RERA की सीमा से बड़े प्लॉटेड और हाउसिंग प्रोजेक्ट का विज्ञापन से पहले पंजीकरण ज़रूरी है।
आखिरी बार अपडेट: · जांचकर्ता संपादकीय टीम · स्रोत
RERA क्यों जांचें?
नए एक्सप्रेसवे के पास भविष्य के विकास के वादों पर कॉलोनियां बिकती हैं। RERA पंजीकरण से सार्वजनिक रिकॉर्ड मिलता है कि प्रमोटर कौन है, प्रोजेक्ट किस ज़मीन पर है और कौन सी मंज़ूरियां होने का दावा है। इस साइट पर लिस्टिंग के लिए RERA नंबर ज़रूरी नहीं है, इसलिए जहां नंबर न हो, वहां कारण ज़रूर पूछें।
पोर्टल पर कैसे खोजें?
- up-rera.in पर पंजीकृत प्रोजेक्ट की खोज में जाएं।
- प्रोजेक्ट का नाम, प्रमोटर का नाम या पंजीकरण संख्या से खोजें।
- प्रोजेक्ट पेज खोलकर पंजीकरण प्रमाणपत्र और दस्तावेज़ डाउनलोड करें।
ख़तरे के संकेत
- RERA पर प्रमोटर वह कंपनी नहीं जो आपसे इक़रारनामा कर रही है।
- RERA पर दर्ज ज़मीन या खसरा में आपका प्लॉट शामिल नहीं।
- पंजीकरण की अवधि ख़त्म हो गई है या प्रगति रिपोर्ट नहीं भरी गई।
- विक्रेता कहता है कि सीमा से बड़े प्रोजेक्ट को “RERA की ज़रूरत नहीं”।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
किन प्रोजेक्ट का UP RERA में पंजीकरण ज़रूरी है?
RERA क़ानून के तहत आम तौर पर वे रियल एस्टेट प्रोजेक्ट जिनकी ज़मीन 500 वर्ग मीटर से ज़्यादा हो या जिनमें आठ से ज़्यादा फ़्लैट हों, प्लॉटेड कॉलोनी समेत। छोटे प्रोजेक्ट और किसान का अपना खेत बेचना आम तौर पर RERA से बाहर है।
क्या खेती की ज़मीन RERA में आती है?
दो लोगों के बीच खेती की ज़मीन की बिक्री आम तौर पर RERA प्रोजेक्ट नहीं है। लेकिन अगर कोई खेत को प्लॉटों में बांटकर सीमा से बड़ी कॉलोनी के रूप में बेचता है, तो वह प्लॉटेड प्रोजेक्ट है और उसका पंजीकरण ज़रूरी है।
क्या RERA नंबर होने से प्रोजेक्ट सुरक्षित हो जाता है?
नहीं। पंजीकरण का मतलब है कि प्रमोटर ने जानकारी दी है और वह नियामक के दायरे में है। इसका मतलब यह नहीं कि नियामक ने कीमत, मालिकाना हक़ या निवेश को मंज़ूरी दी है। मालिकाना हक़ और मंज़ूरियां आपको ख़ुद जांचनी होंगी।
स्रोत
- Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority: UP RERA portal · हमारी टीम ने अभी नहीं जांचा
- Government of India: Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (मूल लेख का लिंक अभी दर्ज नहीं) · हमारी टीम ने अभी नहीं जांचा