उत्तर प्रदेश में खेती की ज़मीन कैसे बेचें

यह सामान्य जानकारी है, कानूनी या टैक्स सलाह नहीं।

पहला कदम: काग़ज़ तैयार करें

UP भूलेख से ताज़ा खतौनी निकालें और देखें कि आपका नाम, पिता का नाम और हिस्सा सही है। खसरा प्रविष्टि, गांव का शजरा, जिस बैनामे या विरासत से ज़मीन मिली उसका रिकॉर्ड और अपने पहचान पत्र साथ रखें। अगर ज़मीन विरासत में मिली है और रिकॉर्ड में अब भी माता-पिता का नाम है, तो पहले दाख़िल-ख़ारिज कराएं; खरीदार यह ज़रूर मांगेगा।

दूसरा कदम: परिवार में सहमति बनाएं

खतौनी में हिस्सेदार हों तो हर हिस्सेदार को दस्तख़त करने होंगे, नहीं तो पहले बंटवारा चाहिए। बयाना मिलने के बाद पता चला विवाद ही सौदे टूटने की सबसे आम वजह है।

तीसरा कदम: सबूत के साथ कीमत तय करें

IGRSUP पर अपने गांव का सर्किल रेट देखें और पड़ोस में हाल की रजिस्ट्रियों की कीमत पता करें। “एक्सप्रेसवे रेट” की अफ़वाहों पर भरोसा न करें: खरीदार के लिए असली बात आपके खेत तक का रास्ता और नज़दीकी इंटरचेंज की दूरी है।

चौथा कदम: देखें कि गांव अधिसूचित तो नहीं

अगर सरकार ने आपके गांव को अधिग्रहण के लिए अधिसूचित किया है, तो निजी बिक्री पर रोक हो सकती है और मुआवज़ा सरकारी प्रक्रिया से मिलता है। विज्ञापन देने से पहले तहसील में पूछें।

पांचवां कदम: इक़रारनामा, भुगतान, रजिस्ट्री

खरीदार के साथ लिखित इक़रारनामा करें जिसमें प्लॉट, कीमत, समय-सीमा और किसी पक्ष के पीछे हटने पर बयाने की शर्त हो। भुगतान बैंक से लें, उप-निबंधक कार्यालय में बैनामा कराएं और खरीदार को दाख़िल-ख़ारिज के काग़ज़ दें।

इस साइट के ज़रिए बेचना

हम एक्सप्रेसवे के किनारे की खेती की ज़मीन बुनियादी जांच के बाद लिस्ट करते हैं, और आपका फ़ोन नंबर, नाम या खसरा संख्या कभी नहीं छापते। खरीदार हमसे संपर्क करते हैं, और गंभीर पूछताछ हम आप तक पहुंचाते हैं।